谈及上海，近些年的“潮流”是回溯上世纪三十年代。“孤岛”时期的繁荣留下了大量历史建筑和名人轶事，但当光环褪去，这些上了年龄的楼宇和社区仍未退役，剩下的像是一堆琐碎的日常。有人囿于房屋产权的历史遗留问题，有人需要与老旧的设施对抗，没有电梯、垃圾清运、噪音、鼠患，乃至公共空间的使用权限……谁来发现这些需求？如何解决它？但这往往是自上而下的社会治理的断裂环节。

今年，华东理工大学社会与公共管理学院与上海市黄浦区政府合作，发起了“社区达人”计划。当人们认为居民没有参与社区事务的热情时，他们在调研中却发现，每个社区或多或少都有一些活跃分子，有的基于个人的家国情怀，有的来自职业惯性，有些基于兴趣和利益驱使，有的只是单纯的“爱管闲事”。这些超龄的“社区达人”仍在努力编织着老旧小区里的日常生活。本系列共4篇。

延安公寓位于上海市延安东路号，始建于年，八层的电梯楼由比利时洋行出资建造。大楼紧邻当时的“跑马厅”，因而被称为“跑马厅公寓”。后来跑马厅改为人民广场，爱多亚路更名为延安东路，延安公寓才有了如今的名字。一提起人民广场的“八层楼”，老上海们依然能想到它。

诞生之初的延安公寓令人艳羡，名流贤达在此居住，人们甚至愿意用金条换取入住权。大楼内部空间精巧，每单元住房都是三间套，有独立的卫生间和厨房，还配备了专门的保姆间。八十多年来，它见证了历史变迁。

但八旬老楼难以敌过时间。底层商户的入驻和高架工程都加剧了它的破败，老居民回忆世纪之交时的延安公寓，外表看来华丽高大，但走进天井，肮脏的下水道口散发着臭气，老鼠窜进窜出，甚至能爬上四楼啃食家具。年，上海高架路建设如火如荼，它与延安公寓几乎擦肩而过，这也带来了巨大的噪音污染。

面对丛生乱象，居民成立了“延安公寓自治小组”，积极周旋，努力改善八旬老楼内的生活。

自治小组的发起人是这里的老住户王玲玲，她是上海广播器材厂的退休干部，已经在这里生活了四十多年。楼内的老住户习惯称她为“玲姐”。退休后，她开始与社区事务打上交道。

和邻居闲聊时，玲姐发现大楼内有许多独居老人缺乏照料。有的老人患有慢性病，长年累月“习惯了”，出现医院排队等候。

玲姐牵了一条线，医院（年医院）合作——医院刚好有党员服务社区的计划，在延安公寓楼内开设了一间“家庭门诊”。玲姐提供场地，院方提供医疗服务。

家庭门诊就开在延安公寓六层的一个房间内，二十多平方米，是玲姐家一个闲置的房间。每个月10号上午，楼内的三十多位老人可以在这里免费看病，下午送药。一开就是十多年。

玲姐介绍，家庭门诊条件有限，主要追踪高血压、高血糖等常见的老年病，如果查出指标异常，他们会通知老人的子女，提醒他们

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